中國網(wǎng)地產訊 11月9日，據(jù)山東產權交易中心消息，山東鋼鐵集團擬轉讓山東鋼鐵集團房地產有限公司100%股權，轉讓底價合計207151.84萬元。
其中，山東鋼鐵集團旗下公司山東萊鋼建設有限公司擬轉讓山東鋼鐵集團房地產有限公司36.1548%股權，轉讓底價74895.33萬元；山東鋼鐵集團擬轉讓山東鋼鐵集團房地產有限公司63.8452%股權，轉讓底價132256.51萬元。
披露信息顯示，山東鋼鐵集團房地產有限公司成立于2002年1月30日，注冊資本193612萬元，經(jīng)營范圍包括房地產開發(fā)（憑資質證書經(jīng)營）；物業(yè)管理及相關業(yè)務咨詢服務；建筑材料、建筑構配件銷售。公司由山東鋼鐵集團有限公司持股63.8452%，山東萊鋼建設有限公司持股36.1548%。
據(jù)主要財務指標顯示，截止2020年9月30日，山東鋼鐵集團房地產有限公司營業(yè)收入1.09億元，營業(yè)利潤8648.34萬元，凈利潤8648.34萬元，資產總計160.84億元，負債總額139.59億元，所有者權益21.25億元。
交易條件顯示，本次交易價款一次性支付；本項目不接受聯(lián)合受讓；意向受讓方須同時受讓上述2個項目；意向受讓方須承諾，簽署產權交易合同的同時另行向轉讓方交納合計20716萬元作為履約保證金。
意向受讓方須承諾，補繳憑海臨風項目地上建筑面積變更的土地出讓金2.73億元事項，如未來不補繳或者少補繳，相關權益歸轉讓方所有。
意向受讓方須承諾，政府在山鋼？錦繡華府項目因降低容積率而退回的部分土地出讓金，待退回金額確定時，相關收益歸轉讓方所有。
意向受讓方須為依法設立且有效存續(xù)的企業(yè)法人；意向受讓方以房地產開發(fā)為主營業(yè)務之一，意向受讓方或其母公司具有中華人民共和國房地產開發(fā)企業(yè)一級資質證書，且在2018年、2019年中國房地產企業(yè)銷售金額和權益銷售額排行榜（克而瑞（中國）和中指數(shù)據(jù)）前50名以內。
意向受讓方或其母公司能夠提供金融機構60億元以上資金證明材料；意向受讓方或其母公司2020年上半年公開披露的財務報告中，剔除預收款后的資產負債率不大于70%，凈負債率不大于100%，現(xiàn)金短債比不小于1倍的，在同等條件下優(yōu)先受讓；意向受讓方或其母公司產業(yè)結構、業(yè)務種類比較均衡，創(chuàng)新轉型發(fā)展情況良好，在同等條件下優(yōu)先受讓。意向受讓方或其母公司具有國企混改成功經(jīng)驗，在同等條件下優(yōu)先受讓。
據(jù)中國網(wǎng)地產早前報道，10月19日，山東萊鋼建設擬3821.81萬元轉讓咸陽麗萊房地產40%股權。同時還有山東高速、中國煙草掛牌轉讓了房地產業(yè)務。
其中，6月4日，山東高速資源開發(fā)管理集團有限公司掛牌轉讓山東高速濱州置業(yè)有限公司100%國有產權及1.73億元債權，轉讓底價17679.65萬元，其中股權轉讓底價為379.65萬元。
5月29日，中國煙草旗下公司山東將軍三名置業(yè)有限公司擬掛牌轉讓山東將軍名郡房地產開發(fā)有限公司100%股權及59907.51萬元債權，轉讓底價60456.89萬元。
據(jù)悉，將軍名郡主要資產為山東省濟南市漢峪片區(qū)2宗地塊。據(jù)悉，早在2017年8月漢峪土拍中，將軍名郡以4.9億元摘得漢峪片區(qū)B7地塊、A10地塊。其中，B-07地塊位于經(jīng)十路以南、鳳凰路以東，年限四十年，為商務金融用地；A-10地塊位于旅游路以南、鳳凰路以西，為其他普通商品住房用地，年限七十年，容積率為地上1.45，建筑密度≤30%。
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